Besonderer Wohnkomfort
Die 155 Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung und harmonischen Grundrissen garantieren ein neues Wohnerlebnis auf exklusivem Niveau. Ob Singles, Paare oder Familien – für jeden ist etwas dabei: Zur Auswahl stehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen sowie Dachgeschosswohnungen inklusive Küche und Bad. Dabei gibt es Mietwohnungen in verschiedenen Preisklassen.
Grundriss und Ausstattung
Wohnungsgrundriss
Die Wohnungsgrundrisse sind zum ruhigen, grünen Innenhof sowie zum attraktiven Neckarufer ausgerichtet. In den Gebäuden an der Stuttgarter Straße befinden sich lediglich einige wenige Wohnräume an der Straße, so dass der Einfluss der zu erwartenden Immissionen auf ein Minimum reduziert werden kann. Hierzu tragen auch die geplanten Schallschutzmaßnahmen bei. In den Gebäuden kommt ein erhöhter Schallschutz auch zwischen Erschließungsfluren und Wohnungstrennwänden zur Ausführung.
Innenausstattung
Die Wohnungen sollen hochwertig ausgestattet werden. Hierzu gehören großformatige Fliesen in den Bädern, WCs und Abstellräumen sowie Parkett in den restlichen Räumen. Alle Bäder und WCs erhalten eine vollständige Ausstattung mit Badaccessoires in gehobener Qualität mit Markenfabrikaten namhafter Hersteller. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Raumthermostaten sowie einen Handtuchheizkörper in den Badezimmern mit elektrischem Anschluss.
Sämtliche Häuser werden mit Sonnenschutz in unterschiedlichen Ausführungen ausgestattet. Sämtliche Wohnungen werden über einen Balkon oder Loggia, die Wohnungen in den Erdgeschossen über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil verfügen.
Die Wohnungen werden teilweise mit Küchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Barrierefreiheit
Sämtliche Wohnungen können durchgängig stufenlos erreicht werden. Aufzüge verbinden die Untergeschossebene mit den Wohngeschossen. Darüber hinaus werden 31 Wohnungen barrierefrei konzipiert.
Nebenräume und Außenbereich
Keller, Abstellflächen und Garage
In den Untergeschossen sind die Haustechnikräume und die privaten Kellerräume untergebracht. Für die Häuser 9 und 10 stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. In den anderen Gebäuden werden Anschlussmöglichkeiten in den Wohnungen vorgehalten. Abstellflächen für Kinderwagen, Gehhilfen, Wertstoffbehälter sowie Fahrradabstellräume stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.
In der Tiefgarage stehen den Mietern 161 Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Stellplätze erhalten eine Vorrüstung für Elektromobilität.
Fassade
Die Fassade wird als wärmegedämmtes Ziegelmauerwerk oder als Betonaußenwand mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt. Die Dächer der Gebäude werden als Flachdachkonstruktion mit Abdichtung und Wärmedämmung nach bauphysikalischen Erfordernissen hergestellt. Zusätzlich erhalten sie eine Kiesschüttung und extensive Dachbegrünung.
Außenbereich
Im Außenbereich sind neben den privaten Gartenflächen der Erdgeschosswohnungen gemeinschaftliche Grünflächen sowie Kinderspielbereiche vorgesehen.
Beispiel-Haus
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Je 50,75m2 – 122,54m2
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Veröffentlicht am: 08.03.2022 - Zuletzt geändert am: 01.08.2024